"EM-DE" Zarządzanie i Administrowanie Nieruchomościami Janusz Dykier Agata Nowak

Zarządzanie i Administrowanie Nieruchomościami
Janusz Dykier, Agata Nowak    Spółka Cywilna „EM – DE” – Zarządzanie i Administrowanie Nieruchomościami rozpoczęła swoją działalność w 2000 roku, jednak udziałowcy Spółki posiadają duże doświadczenie w zarządzaniu, administrowaniu i pracy w zakresie kompleksowej obsługi nieruchomości. 
   Jedynie chęć poprawy świadczonych usług na rzecz Właścicieli nieruchomości przyczyniła się do połączenia wiedzy i doświadczenia obu wspólników. 

      Spółka ma swoją siedzibę w Poznaniu przy ul. Stablewskiego 46/3  

• Prowadzenie wykazu lokali, właścicieli lokali i najemców w lokalach nie wyodrębnionych;
• Prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości;
• Zapewnienie utrzymania w należytym stanie porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku służących do wspólnego użytku, terenu nieruchomości, chodnika przed nieruchomością itp.;
• Zapewnienie dla nieruchomości wspólnej dostaw energii elektrycznej, energii cieplnej, wody i gazu, odprowadzenie nieczystości stałych i płynnych, zawieranie umów i kontrola ich wykonania;
• Zapewnienie bieżącej konserwacji urządzeń technicznych (dźwigi, domofony itp.) i bieżących napraw oraz zapewnienie usuwania awarii i ich skutków, zlecenie kontroli technicznej i okresowych przeglądów;
• Ubezpieczenie budynków opłacanie podatków i innych opłat publicznoprawnych;
• Pobieranie i windykacja należności z tytułu pożytków i innych przychodów z nieruchomości;
• Prowadzenie bieżących analiz prawidłowego wykorzystywania nieruchomości w celu uzyskania z niej pożytków zwiększających wpływy i pomniejszających koszty jej utrzymania.

• Reprezentacja ogółu właścicieli w sprawach dotyczących wspólnoty;
• Przygotowanie, zwołanie i obsługa zebrań wspólnoty mieszkaniowej;
• Prowadzenie odpowiedniej księgowości w formie określonej uchwałą właścicieli lokali;
• Przygotowanie projektów planu gospodarczego wspólnoty oraz kontrola i rozliczanie jego wykonania;
• Otwarcie rachunku bankowego i dokonywanie rozliczeń poprzez ten rachunek;
• Sporządzenie rocznego sprawozdania finansowego;
• Inne czynności przewidziane Ustawą o własności lokali.